719 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
811 400 $
Chalet · 9 614 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 556 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180552956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
45035180552956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 83 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 816 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 384 159 $ Poids 49 % |
| 3 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 991 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 831 $ Poids 47 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 874 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 407 220 $ Poids 37 % |
| 6 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 997 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 392 440 $ Poids 29 % |
| 7 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 465 683 $ Poids 23 % |
| 8 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 485 $ Poids 23 % |
| 9 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 894 $ Poids 21 % |
| 10 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 349 m · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 685 928 $ Poids 12 % |
| 11 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 883 893 $ Poids 10 % |
| 12 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 089 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.