489 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 095 200 $
Chalet · 7 840 $/m² · 139,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 701 400 $
Rôle antérieur 827 700 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180560244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 900 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
827 700 $
ID provincial
45035180560244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 90 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 633 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 576 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 498 569 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 703 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 661 $ Poids 62 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 795 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 225 $ Poids 61 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 861 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 889 $ Poids 52 % |
| 6 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 682 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 461 633 $ Poids 49 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 800 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 844 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 460 122 $ Poids 41 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 549 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 516 028 $ Poids 34 % |
| 10 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +92 108 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 295 $ Poids 33 % |
| 11 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −55 585 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 369 150 $ Poids 30 % |
| 12 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.