840 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 354 600 $
Chalet · 8 044 $/m² · 168,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 764 900 $
Rôle antérieur 1 138 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180563107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 000 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
1 138 400 $
ID provincial
45035180563107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 95 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 741 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 270 666 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 739 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −48 628 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 788 527 $ Poids 47 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 957 267 $ Poids 44 % |
| 4 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 802 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 993 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 634 970 $ Poids 43 % |
| 5 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 492 $ Poids 42 % |
| 6 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 944 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 257 777 $ Poids 41 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 984 $ Poids 39 % |
| 8 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 820 $ Poids 37 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 668 $ Poids 37 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 561 280 $ Poids 37 % |
| 11 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +81 940 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 796 675 $ Poids 36 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 878 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −9 146 $ | 542 980 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.