555 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 760 400 $
Unifamiliale · 9 588 $/m² · 183,6 m² · constr. 2006 · terrain 14 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 421,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 446 100 $
Rôle antérieur 1 291 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180570506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 924 700 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
1 291 700 $
ID provincial
45035180570506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 97 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 433 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 321 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 575 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 856 669 $ Poids 66 % |
| 3 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 730 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 580 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 267 084 $ Poids 50 % |
| 5 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 546 $ Poids 49 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 037 $ Poids 37 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 610 875 $ Poids 37 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 780 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 480 $ Poids 35 % |
| 9 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 642 $ Poids 33 % |
| 10 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 117 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 713 201 $ Poids 26 % |
| 12 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 700 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.