708 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
684 300 $
Autre · 5 272 $/m² · 129,8 m² · constr. 2023 · terrain 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 647 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180572394700160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
789 200 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
45035180572394700160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 73 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 720 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 631 773 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 739 $ Poids 66 % |
| 3 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 652 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 571 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 170 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 298 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 431 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 954 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 011 $ Poids 50 % |
| 6 | 501, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 078 $/m²) 141,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 763 414 $ Poids 46 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 784 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 587 645 $ Poids 40 % |
| 8 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 031 536 $ Poids 39 % |
| 9 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 794 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 537 652 $ Poids 37 % |
| 10 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 992 $ Poids 32 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 225 $ Poids 28 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 742 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge +43 512 $ | 584 510 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.