712 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
661 000 $
Autre · 5 322 $/m² · 124,2 m² · constr. 2023 · terrain 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 620 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180572394700180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
756 400 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
45035180572394700180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 71 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 908 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 732 $ Poids 65 % |
| 2 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 163 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 899 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 400 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 731 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 619 851 $ Poids 63 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 663 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 560 614 $ Poids 53 % |
| 5 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 533 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +53 650 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 189 $ Poids 43 % |
| 6 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 011 308 $ Poids 42 % |
| 7 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 364 $ Poids 39 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 805 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 681 $ Poids 38 % |
| 9 | 501, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 078 $/m²) 141,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 749 196 $ Poids 36 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 814 $ Poids 29 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 755 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +43 512 $ | 573 070 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 482 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.