694 Chemin RIPPLE COVE app. 121 app. 121 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
637 800 $
Autre · 7 722 $/m² · 82,6 m² · constr. 2021 · terrain 82,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 707 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180572394701000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
45035180572394701000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 70 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 227 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 288 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 638 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 446 977 $ Poids 50 % |
| 3 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 612 $ Poids 43 % |
| 4 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 938 $ Poids 39 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 442 $ Poids 39 % |
| 6 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 340 $ Poids 38 % |
| 7 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 036 $ Poids 35 % |
| 8 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 826 $ Poids 33 % |
| 9 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 756 m · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +20 823 $ | 425 632 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 518 409 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 302 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.