56 Montée LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 450 600 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 207,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 800 $
Rôle antérieur 1 092 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190546323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 700 $
Valeur bâtiment
780 100 $
Rôle antérieur
1 092 800 $
ID provincial
45035190546323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 96 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 626 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 263 788 $ Poids 57 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 671 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 243 $ Poids 57 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 968 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 849 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 403 349 $ Poids 44 % |
| 4 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 658 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 306 $ Poids 27 % |
| 6 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 484 $ Poids 24 % |
| 7 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 171 889 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 085 $ Poids 22 % |
| 9 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 298 $ Poids 22 % |
| 10 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +75 922 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 941 $ Poids 20 % |
| 11 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 951 233 $ Poids 19 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 281 963 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.