50 Rue HIRONDELLES app. 20 app. 20 · Hatley
Valeur estimée
377 700 $
Plex (2-5 logements) · 6 615 $/m² · 57,1 m² · constr. 2017 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840691935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
45043840691935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 27 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 129 m · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 934 $ Poids 20 % |
| 2 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 708 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +13 882 $ | 353 341 $ Poids 18 % |
| 3 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +172 146 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 806 127 $ Poids 12 % |
| 4 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +433 808 $ · Ajust. superficie −114 353 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 051 956 $ Poids 10 % |
| 5 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 030 $ Poids 10 % |
| 6 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 124 $ Poids 6 % |
| 7 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 634 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 963 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 387 022 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 513 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.