827 Route 208 O · Hatley
Valeur estimée
1 217 300 $
Autre · constr. 1925 · terrain 582 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 911,4 m²
Frontage
906 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 900 $
Rôle antérieur 1 004 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860559112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
1 004 500 $
ID provincial
45043860559112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, route 208 ouest, Hatley 2026-02-03 · 884 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 43 % |
| 2 | 640, chemin de Harvey, Hatley 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 32 % |
| 3 | 2275, route 143, Hatley 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue des Hirondelles, Hatley 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 18 % |
| 5 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 019 $ Poids 18 % |
| 6 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 728 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 380 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 275 $ Poids 15 % |
| 9 | 53, rue des Huards, Hatley 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 11 % |
| 10 | 2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 048 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue des Hérons-Bleus, Hatley 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (11 041 $/m²) 31,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.