5 Chemin STATION · Hatley
Valeur estimée
2 648 100 $
Chalet · 6 452 $/m² · 410,4 m² · constr. 2003 · terrain 8 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 654 900 $
Rôle antérieur 1 739 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860645940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 769 400 $
Valeur bâtiment
885 500 $
Rôle antérieur
1 739 200 $
ID provincial
45043860645940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +747 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 531 $ Poids 14 % |
| 2 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −101 433 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 582 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 447 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.