6007 Chemin MYGLANDS · Hatley
Valeur estimée
2 433 100 $
Unifamiliale · 13 354 $/m² · 182,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 200 $
Rôle antérieur 1 318 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870864227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 800 $
Valeur bâtiment
921 400 $
Rôle antérieur
1 318 300 $
ID provincial
45043870864227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 161 m · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 581 449 $ Poids 26 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 502 465 $ Poids 17 % |
| 3 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 623 079 $ Poids 2 % |
| 4 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 065 $ Poids 1 % |
| 5 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +137 192 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 453 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −54 391 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 906 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.