6009 Chemin MYGLANDS · Hatley
Valeur estimée
2 963 300 $
Chalet · 7 108 $/m² · 416,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 733 200 $
Rôle antérieur 1 838 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870865052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 061 800 $
Valeur bâtiment
1 671 400 $
Rôle antérieur
1 838 700 $
ID provincial
45043870865052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +543 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7380, chemin du Lac, Hatley 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 952 $/m²) 435,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +259 022 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 146 214 $ Poids 8 % |
| 2 | 2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 803 559 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 415 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 228 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.