440 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley
Valeur estimée
1 938 900 $
Chalet · 8 886 $/m² · 218,2 m² · constr. 1912 · terrain 9 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 459,2 m²
Frontage
106 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 066 900 $
Rôle antérieur 1 216 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870950119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 687 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
1 216 000 $
ID provincial
45043870950119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 540 555 $ Poids 14 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 792 m · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +145 045 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 502 246 $ Poids 11 % |
| 3 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 821 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.