8265 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
2 116 700 $
Chalet · 9 786 $/m² · 216,3 m² · constr. 2006 · terrain 41 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 043,1 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 160 000 $
Rôle antérieur 2 574 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871098404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 301 400 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
2 574 900 $
ID provincial
45043871098404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 605 $ Poids 3 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +138 340 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 614 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 538 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −51 987 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 237 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 896 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.