11 Chemin DOMAINE-HATLEY · Hatley
Valeur estimée
3 119 900 $
Chalet · 11 048 $/m² · 282,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 000 $
Rôle antérieur 1 078 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871190549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 600 $
Valeur bâtiment
749 400 $
Rôle antérieur
1 078 600 $
ID provincial
45043871190549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 878 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie −144 275 $ · Ajust. âge −460 000 $ | 4 878 053 $ Poids 2 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +107 843 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 305 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.