503-508 Chemin LABBE · Hatley
Valeur estimée
1 218 500 $
Autre · terrain 474 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 738,9 m²
Frontage
361,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 900 $
Rôle antérieur 1 009 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880544419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
801 900 $
Rôle antérieur
1 009 100 $
ID provincial
45043880544419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, route 143, Hatley 2026-06-01 · 814 m · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 51 % |
| 2 | 640, chemin de Harvey, Hatley 2025-11-10 · 908 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 41 % |
| 3 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 700 m · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 35 % |
| 4 | 2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 701 m · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 22 % |
| 5 | 862, route 208 ouest, Hatley 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 9 % |
| 6 | 498, chemin du Ruisseau, Hatley 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 8 % |
| 7 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 165 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Main, Hatley 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.