8053 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
2 197 600 $
Chalet · 12 395 $/m² · 177,3 m² · constr. 2011 · terrain 13 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 924,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 200 $
Rôle antérieur 994 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881003948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 400 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
994 200 $
ID provincial
45043881003948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 425 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 157
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +109 298 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 425 934 $ Poids 25 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 507 907 $ Poids 4 % |
| 3 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 569 $ Poids 2 % |
| 4 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 055 $ · Ajust. âge +315 000 $ | 4 059 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 598 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.