8585 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
4 426 800 $
Unifamiliale · 8 180 $/m² · 541,2 m² · constr. 1969 · terrain 6 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 737,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 689 300 $
Rôle antérieur 1 789 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881117140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 122 900 $
Valeur bâtiment
1 566 400 $
Rôle antérieur
1 789 800 $
ID provincial
45043881117140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 426 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 100 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +86 162 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 298 082 $ Poids 1 % |
| 2 | 7380, chemin du Lac, Hatley 2024-02-29 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (1 952 $/m²) 435,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +259 022 $ · Ajust. superficie +103 273 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 152 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.