8715 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
3 215 400 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 508,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 753,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 265 300 $
Rôle antérieur 2 307 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881119163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 900 $
Valeur bâtiment
2 328 400 $
Rôle antérieur
2 307 300 $
ID provincial
45043881119163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 215 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 562 m · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +255 828 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 924 426 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 480 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.