2145 Chemin LAC · North Hatley
Valeur estimée
1 766 200 $
Unifamiliale · 7 801 $/m² · 226,4 m² · constr. 1929 · terrain 9 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 325,3 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 900 $
Rôle antérieur 1 030 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881571270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 100 $
Valeur bâtiment
710 800 $
Rôle antérieur
1 030 800 $
ID provincial
45050881571270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 92 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 095 260 $ Poids 46 % |
| 2 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 895 $ Poids 43 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 528 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +87 283 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 615 817 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 764 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +67 020 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 660 164 $ Poids 36 % |
| 5 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 360 907 $ Poids 36 % |
| 6 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 995 m · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +179 781 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 247 669 $ Poids 26 % |
| 7 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 648 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 004 135 $ Poids 23 % |
| 8 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 519 m · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 425 $ Poids 16 % |
| 9 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −53 997 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 011 747 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 813 422 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −86 153 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 009 520 $ Poids 11 % |
| 12 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 656 604 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.