2070 Chemin LAC · North Hatley
Valeur estimée
728 400 $
Autre · 3 202 $/m² · 227,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,7 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
7444
Usage
Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 903 500 $
Rôle antérieur 1 349 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881585923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 728 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
1 349 500 $
ID provincial
45050881585923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 63 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 993 m · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 805 622 $ Poids 47 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 820 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 361 911 $ Poids 46 % |
| 3 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 326 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +68 755 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 499 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 097 920 $ Poids 36 % |
| 5 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 177 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +91 108 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 619 642 $ Poids 36 % |
| 6 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 969 m · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +185 513 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 253 401 $ Poids 22 % |
| 7 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 219 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 022 037 $ Poids 22 % |
| 8 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 841 m · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −52 255 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 013 488 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 826 565 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −83 778 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 011 895 $ Poids 18 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 980 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 685 313 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +76 220 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 900 130 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.