88-90 Rue MAIN · North Hatley
Valeur estimée
914 700 $
Autre · 2 568 $/m² · 356,2 m² · constr. 1910 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 336 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891611800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
45050891611800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 75 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 763 m · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 425 559 $ Poids 32 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 870 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +92 525 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 724 617 $ Poids 21 % |
| 3 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 155 m · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 465 794 $ Poids 21 % |
| 4 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 352 m · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −72 128 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 317 229 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 982 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +194 114 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 289 787 $ Poids 17 % |
| 6 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 265 m · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +151 540 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 217 284 $ Poids 14 % |
| 7 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +159 184 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 911 662 $ Poids 14 % |
| 8 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 621 m · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +365 318 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 608 016 $ Poids 8 % |
| 9 | 1000-1002, Rue Massawippi, North Hatley 2024-03-28 · 691 m · Vendu 760 000 $ (2 879 $/m²) 264 m² · constr. 1923 Ajust. marché +201 663 $ · Ajust. superficie +132 712 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 044 975 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 791 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +189 670 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 020 829 $ Poids 6 % |
| 11 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 770 m · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +119 558 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 911 379 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +286 291 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 409 116 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.