88-90 Rue MAIN · North Hatley
Valeur estimée
889 400 $
Autre · 2 497 $/m² · 356,2 m² · constr. 1910 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 336 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891611800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
45050891611800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 74 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 763 m · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 425 559 $ Poids 27 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 870 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +92 525 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 724 617 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 982 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +194 114 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 289 787 $ Poids 16 % |
| 4 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +159 184 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 911 662 $ Poids 13 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 265 m · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +151 540 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 217 284 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 791 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +189 670 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 020 829 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +286 291 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 409 116 $ Poids 4 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 136 609 $ Poids 3 % |
| 9 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 340 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.