240 Rue MILL · North Hatley
Valeur estimée
882 700 $
Autre · 4 090 $/m² · 215,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 474 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891622805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 500 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
45050891622805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 73 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 609 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 351 239 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 554 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 704 349 $ Poids 51 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 788 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 578 957 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 701 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 796 484 $ Poids 31 % |
| 5 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 435 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 974 767 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 874 867 $ Poids 26 % |
| 7 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −61 224 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 254 $ Poids 25 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 221 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 532 $ Poids 22 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 657 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 001 804 $ Poids 21 % |
| 10 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +124 544 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 192 432 $ Poids 19 % |
| 11 | 3330-3340, chemin de Capelton, Hatley 2024-10-17 · 882 m · Vendu 350 000 $ (1 977 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 476 473 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −53 196 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 069 629 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.