3115 Chemin CAPELTON · North Hatley
Valeur estimée
968 900 $
Autre · 2 264 $/m² · 427,9 m² · constr. 1906 · terrain 3 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891625826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
45050891625826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 77 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 826 m · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie +89 484 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 478 840 $ Poids 15 % |
| 2 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +163 356 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 524 685 $ Poids 10 % |
| 3 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 414 m · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +188 408 $ · Ajust. âge +98 010 $ | 1 577 712 $ Poids 8 % |
| 4 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 699 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +159 722 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 791 814 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 991 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 383 173 $ Poids 5 % |
| 6 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 272 m · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 271 994 $ Poids 4 % |
| 7 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 813 m · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 3 788 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +247 625 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 151 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +180 224 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 466 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 1000-1002, Rue Massawippi, North Hatley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 879 $/m²) 264 m² · constr. 1923 Ajust. marché +201 663 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 1 087 063 $ Poids 1 % |
| 11 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.