645 Chemin SHERBROOKE · North Hatley
Valeur estimée
667 600 $
Maison mobile · 3 377 $/m² · 197,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891631280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
45050891631280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 56 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 471 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 334 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 427 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 506 $ Poids 71 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 666 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 516 016 $ Poids 43 % |
| 4 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 520 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 894 189 $ Poids 36 % |
| 5 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 266 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 619 $ Poids 29 % |
| 6 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 785 $ Poids 26 % |
| 7 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 098 112 $ Poids 22 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 538 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −58 106 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 918 502 $ Poids 16 % |
| 9 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −61 208 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 009 875 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.