300 Rue MILL · North Hatley
Valeur estimée
676 100 $
Autre · 7 430 $/m² · 91 m² · constr. 1996 · terrain 17 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 750 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 400 $
Rôle antérieur 840 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891633036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
840 800 $
ID provincial
45050891633036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 58 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 443 m · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 208 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 706 $ Poids 58 % |
| 2 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 485 401 $ Poids 49 % |
| 3 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 331 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 454 337 $ Poids 39 % |
| 4 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 404 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 224 102 $ Poids 38 % |
| 5 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 004 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 898 124 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.