15 Chemin BEAUDETTE · Hatley
Valeur estimée
1 906 400 $
Autre · 4 134 $/m² · 461,1 m² · constr. 1850 · terrain 425 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 504,6 m²
Frontage
754,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 500 $
Rôle antérieur 910 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871872687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 900 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
910 900 $
ID provincial
45055871872687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 203 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie +389 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 907 585 $ Poids 0 % |
| 2 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie +164 316 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 203 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +150 066 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 597 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Corbeil, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (364 $/m²) 535,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.