30 Chemin MCDOUGALL · Hatley
Valeur estimée
3 732 000 $
Chalet · 5 131 $/m² · 727,4 m² · constr. 2018 · terrain 8 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 387,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 912 600 $
Rôle antérieur 2 327 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881202958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 469 400 $
Valeur bâtiment
2 443 200 $
Rôle antérieur
2 327 600 $
ID provincial
45055881202958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 100 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Hatley Acres, Hatley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 22 % |
| 2 | , Hatley 2024-05-30 · 828 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 15 % |
| 3 | 84, chemin Hatley Acres, Hatley 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 552 500 $ Ajust. marché +22 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 931 $ Poids 13 % |
| 4 | Montée Massawippi, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +175 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 595 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 3 200 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 3 973 793 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 902 m · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 3 151 598 $ Poids 1 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 2013-2015, chemin du Lac, North Hatley 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, rue Gardner, North Hatley 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 684 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, rue Gardner, North Hatley 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, chemin Virgin, North Hatley 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.