10 Chemin MCDOUGALL · Hatley
Valeur estimée
2 426 500 $
Chalet · 9 761 $/m² · 248,6 m² · constr. 1995 · terrain 12 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 920,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 142 000 $
Rôle antérieur 1 537 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881211306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 600 $
Valeur bâtiment
947 400 $
Rôle antérieur
1 537 700 $
ID provincial
45055881211306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 359 $ Poids 4 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 252 440 $ Poids 2 % |
| 3 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 950 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 830 508 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +164 481 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 693 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 058 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 993 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 746 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 022 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −103 754 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 138 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.