260 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
2 838 900 $
Unifamiliale · 18 876 $/m² · 150,4 m² · constr. 1987 · terrain 23 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 882,6 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 584 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881225258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 018 400 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45055881225258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 083 803 $ Poids 34 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 483 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 336 517 $ Poids 13 % |
| 3 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 197 946 $ Poids 2 % |
| 4 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 894 897 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 225 992 $ Poids 1 % |
| 6 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 739 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 920 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 705 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 144 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 774 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 058 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.