212 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
3 063 600 $
Unifamiliale · 13 671 $/m² · 224,1 m² · constr. 2003 · terrain 36 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 246,3 m²
Frontage
158 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 775 200 $
Rôle antérieur 1 786 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881227978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 448 700 $
Valeur bâtiment
1 326 500 $
Rôle antérieur
1 786 200 $
ID provincial
45055881227978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 239 199 $ Poids 10 % |
| 2 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 413 $ Poids 7 % |
| 3 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 909 600 $ Poids 3 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +79 285 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 614 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +167 796 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 295 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 864 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +63 393 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 755 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 016 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −19 274 $ | 374 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 931 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +84 302 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 990 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.