150 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
1 873 900 $
Chalet · 9 674 $/m² · 193,7 m² · constr. 1940 · terrain 20 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 987,9 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 400 $
Rôle antérieur 834 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881330795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
834 200 $
ID provincial
45055881330795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +202 657 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 159 293 $ Poids 12 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 503 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 578 503 $ Poids 11 % |
| 3 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 792 $ Poids 6 % |
| 4 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −34 325 $ | 756 409 $ Poids 4 % |
| 5 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 502 106 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 640 498 $ Poids 3 % |
| 7 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 077 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 331 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −65 024 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 931 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 682 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.