17 Avenue LESLIE · Hatley
Valeur estimée
3 104 300 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 510,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 230 300 $
Rôle antérieur 1 393 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881338139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 800 $
Valeur bâtiment
1 491 500 $
Rôle antérieur
1 393 700 $
ID provincial
45055881338139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 104 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +259 421 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 770 519 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 399 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.