41 Avenue LINDSKOU · Hatley
Valeur estimée
2 177 800 $
Unifamiliale · 7 311 $/m² · 297,9 m² · constr. 1980 · terrain 7 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 895 800 $
Rôle antérieur 1 101 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881422947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 403 500 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
1 101 200 $
ID provincial
45055881422947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +67 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 940 140 $ Poids 20 % |
| 2 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −57 166 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 399 788 $ Poids 17 % |
| 3 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 890 654 $ Poids 8 % |
| 4 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +59 223 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 124 966 $ Poids 4 % |
| 5 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +111 165 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 353 863 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 365 938 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.