96 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
1 813 800 $
Autre · 5 491 $/m² · 330,3 m² · constr. 1943 · terrain 514 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 779,1 m²
Frontage
588,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 500 $
Rôle antérieur 1 024 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891355162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 500 $
Valeur bâtiment
830 000 $
Rôle antérieur
1 024 000 $
ID provincial
45055891355162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 454 749 $ Poids 8 % |
| 2 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 535 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +138 190 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 233 863 $ Poids 1 % |
| 4 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −130 506 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 258 850 $ Poids 1 % |
| 5 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 421 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 694 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +252 409 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 495 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.