25 Chemin MINTON HILL · Hatley
Valeur estimée
4 029 200 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 646,9 m² · constr. 2009 · terrain 96 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 237,5 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 757 700 $
Rôle antérieur 2 072 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891778179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 200 $
Valeur bâtiment
2 145 500 $
Rôle antérieur
2 072 100 $
ID provincial
45055891778179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 073 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +412 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 100 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Minton Hill, Hatley 2025-07-16 · 27 m · Vendu 3 750 000 $ (5 797 $/m²) 646,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +197 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 947 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 3175, chemin Capelton, North Hatley 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 767 $ Poids 12 % |
| 3 | 4624, Chemin de Capelton, Hatley 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 489 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, chemin Hill, Hatley 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 856 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +247 625 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 280 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 784 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 826 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +159 722 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 919 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +272 250 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 672 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 612 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge −64 740 $ | 1 383 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 440 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 271 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.