71 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
1 790 300 $
Autre · 6 820 $/m² · 262,5 m² · constr. 2023 · terrain 697 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 415,4 m²
Frontage
353,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 700 $
Rôle antérieur 770 200 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901410288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 500 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
45055901410288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +59 725 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 412 550 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 225 468 $ Poids 12 % |
| 3 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 847 466 $ Poids 9 % |
| 4 | 1000-1002, Rue Massawippi, North Hatley 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 879 $/m²) 264 m² · constr. 1923 Ajust. marché +201 663 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 035 504 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 022 906 $ Poids 6 % |
| 6 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 082 565 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.