75 Chemin LAKEVIEW · Hatley
Valeur estimée
1 786 700 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 262 m² · constr. 2008 · terrain 18 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 914,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 800 $
Rôle antérieur 945 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901822302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 800 $
Valeur bâtiment
1 140 000 $
Rôle antérieur
945 900 $
ID provincial
45055901822302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 889 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +24 763 $ | 1 013 256 $ Poids 69 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 382 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +94 352 $ · Ajust. âge −70 135 $ | 1 203 200 $ Poids 52 % |
| 3 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 743 446 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 138 138 $ Poids 10 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 119 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 1 010 722 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.