1095 Chemin SHERBROOKE · Hatley
Valeur estimée
2 572 100 $
Unifamiliale · terrain 177 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 783,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 400 $
Rôle antérieur 1 119 800 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911569619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 300 $
Valeur bâtiment
1 537 100 $
Rôle antérieur
1 119 800 $
ID provincial
45055911569619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin Sherbrooke, Hatley 2026-08-06 · 54 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 600 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, chemin Hill, Hatley 2025-10-28 · 546 m · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 17 % |
| 4 | 30, Route 143, Hatley 2024-07-16 · 462 m · Vendu 300 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 630 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 618 $ Poids 16 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 665 $ Poids 11 % |
| 7 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 981 $ Poids 11 % |
| 9 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 10 % |
| 10 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 9 % |
| 11 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 059 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.