4300 Chemin ALBERT MINES · Hatley
Valeur estimée
1 195 500 $
Autre · constr. 2024 · terrain 209 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 062,7 m²
Frontage
528,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +428.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942228262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
821 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
45055942228262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 46 % |
| 2 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 568 m · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 098 613 $ Poids 41 % |
| 3 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 707 $ Poids 27 % |
| 4 | 4320-4330, Chemin Albert Mines, Hatley 2024-08-30 · 171 m · Vendu 620 000 $ (2 518 $/m²) 246,2 m² Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 251 $ Poids 25 % |
| 5 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 455 $ Poids 25 % |
| 6 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 752 425 $ Poids 17 % |
| 7 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 268 $ Poids 14 % |
| 8 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 912 $ Poids 13 % |
| 9 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 962 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 574 092 $ Poids 13 % |
| 10 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 816 781 $ Poids 13 % |
| 11 | 3515, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 845 606 $ Poids 12 % |
| 12 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 025 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.