2545 Chemin BENOIT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
908 300 $
Autre · 2 737 $/m² · 331,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 256 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 428,9 m²
Frontage
1 170,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 500 $
Rôle antérieur 799 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160764846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 089 400 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
45060160764846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±240.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin D'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (882 $/m²) 374 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 043 $ Poids 15 % |
| 2 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +111 038 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 147 940 $ Poids 7 % |
| 3 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 528 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 224 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +94 486 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 892 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +188 972 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 769 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.