2125 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 835 300 $
Chalet · 4 313 $/m² · 425,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 081 100 $
Rôle antérieur 1 137 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170547259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 600 $
Valeur bâtiment
1 431 500 $
Rôle antérieur
1 137 400 $
ID provincial
45060170547259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±720.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −10 034 $ | 181 994 $ Poids 32 % |
| 2 | 3145, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 3 539 789 $ (6 937 $/m²) 510,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +470 821 $ · Ajust. superficie −294 115 $ · Ajust. âge −247 785 $ | 3 468 709 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 494 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 753 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 337 727 $ Poids 2 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 094 041 $ Poids 2 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 172 121 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 492 610 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.