2055 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 303 800 $
Chalet · 7 651 $/m² · 170,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 900 $
Rôle antérieur 744 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170558398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 000 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
45060170558398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 93 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 219 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 219 $ Poids 71 % |
| 2 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 542 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −85 471 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 192 182 $ Poids 64 % |
| 3 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 148 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 516 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 938 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 571 $ Poids 39 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 66 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 409 $ Poids 27 % |
| 6 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 077 634 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 994 m · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 816 330 $ Poids 18 % |
| 8 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 795 698 $ Poids 18 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 248 451 $ Poids 11 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 016 $ Poids 8 % |
| 11 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 459 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.