1855 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 694 300 $
Chalet · 7 891 $/m² · 214,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,7 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 700 $
Rôle antérieur 961 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170691923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
944 300 $
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
961 000 $
ID provincial
45060170691923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 711 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +74 292 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 351 945 $ Poids 68 % |
| 2 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 144 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 2 037 666 $ Poids 54 % |
| 3 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 671 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 933 019 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +55 127 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 892 281 $ Poids 18 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 691 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 426 191 $ Poids 15 % |
| 6 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 321 $ Poids 10 % |
| 7 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −58 369 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 972 848 $ Poids 9 % |
| 8 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 286 126 $ Poids 7 % |
| 9 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 488 $ Poids 5 % |
| 10 | 997, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 172 105 $ (969 $/m²) 177,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +17 211 $ | 241 446 $ Poids 2 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 685 300 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.