300 Chemin BACON · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 241 100 $
Autre · 6 290 $/m² · 197,3 m² · constr. 1883 · terrain 893 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 090,6 m²
Frontage
785,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 900 $
Rôle antérieur 653 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170805642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
45060170805642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 92 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 289 194 $ Poids 11 % |
| 2 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 688 $ Poids 8 % |
| 3 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −58 565 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 789 369 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 545 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +85 091 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 877 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 853 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 243 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 132 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 211 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.