1050 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 592 900 $
Autre · terrain 931 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 293 m²
Frontage
1 006,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 163 400 $
Rôle antérieur 1 325 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170889683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 429 200 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
1 325 600 $
ID provincial
45060170889683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 16 % |
| 2 | 1470, chemin D'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (882 $/m²) 374 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 15 % |
| 3 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 14 % |
| 4 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 6 % |
| 6 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 685 $ Poids 5 % |
| 7 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 3 % |
| 9 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 330 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 402 $ Poids 2 % |
| 11 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 934 $ Poids 2 % |
| 12 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.