80 Rue HOOPER PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 497 400 $
Chalet · 8 174 $/m² · 183,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 700 $
Rôle antérieur 671 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180657810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 000 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
45060180657810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 95 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 636 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 392 344 $ Poids 45 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +63 638 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 993 915 $ Poids 33 % |
| 4 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 678 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −115 125 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 072 809 $ Poids 30 % |
| 5 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +152 859 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 867 594 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 892 $ Poids 17 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 320 380 $ Poids 16 % |
| 8 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 798 117 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 749 042 $ Poids 8 % |
| 10 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge +41 157 $ | 616 366 $ Poids 5 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.