110 Rue HOOPER PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
2 192 400 $
Chalet · 13 728 $/m² · 159,7 m² · constr. 2014 · terrain 107 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 969,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 982 900 $
Rôle antérieur 1 425 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180668966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 312 700 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
1 425 200 $
ID provincial
45060180668966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 437 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 297 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 949 052 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 180 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 662 $ Poids 54 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 724 $ Poids 37 % |
| 4 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 754 986 $ Poids 31 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 671 $ Poids 13 % |
| 6 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 241 442 $ Poids 11 % |
| 7 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 739 313 $ Poids 11 % |
| 8 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 669 099 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 692 212 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −68 124 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 837 190 $ Poids 8 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 604 835 $ Poids 8 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +32 011 $ | 570 568 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.