120 Chemin PONT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 558 400 $
Chalet · 6 629 $/m² · 235,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 300 $
Rôle antérieur 794 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190609127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 700 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
45060190609127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 95 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 171 m · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −50 034 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 206 151 $ Poids 30 % |
| 2 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +93 063 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 280 997 $ Poids 25 % |
| 3 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 277 324 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +100 842 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 989 116 $ Poids 7 % |
| 5 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −60 486 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 048 041 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 976 149 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.